• 再定十年之約!53萬+人見證亞新開封盛世!
  • 資訊類型:地產研習  /  發布時間:2020-04-27  /  瀏覽:1653 次  /  

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  十年,對于“以古聞名”的開封,不過是滄海一粟。

  十年,對于“以新出彩”的開封,卻是濃墨重彩的一筆。

  在鄭汴融城的十余年間,這座城市邁出了向西的腳步,從鄭開大道到東京大道,從汴西湖到中意湖,從市民之家到五館一城,從輕軌站到高鐵北站,從銀沙灘到摩天輪,從萬達喜來登到樂享茂,從橄欖城到大梁府,亞新成為了見證開封發展的一個縮影。

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  在開封新區啟動建設的伊始,汴西湖區域還僅是個代名詞。

  當時,進駐該區域的千畝大盤開發商有兩個,一個選擇了路,一個選擇了湖。

  正如我們今天所見的,亞新就是當年那個選擇“湖”的開發商。在此后的近十年間,鄭開橄欖城與汴西湖進入到了互相成就的階段,在百強房企未進入開封市場之前,亞新始終保持著開封房地產市場年成交的榜首位置,也是省內房企在開封首次完成年銷售額10億的房企。在百強房企進入開封市場之后,亞新也成為了開封市場屈指可數的,具備抗衡百強房企,抗衡品質房企的“老牌開發商”。

  過去的四年,對于開封購房者來說,經歷了前所未有的“陣痛”。

  隨著TOP級房企將樓蓋到接近中牟的區域,開封向西的發展進程也進入了“迷茫期”。尤其是在運糧湖區域房價暴跌25%以后,我們這座城市的居民財富短期內受到了極強的沖擊,購房信心亦極度受挫。在“痛定思痛”之后,開封的房地產市場再一次選擇了汴西湖區域。在近兩年,西湖二期(龍尾)和西湖龍首區域同時啟動建設,一個近乎于全新的汴西湖又回來了,尤其是體現在西湖小學,教投小學等教育資源落地。

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  2020年,亞新將在一線近湖200米區域內,打造全新產品“觀湖”。

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  對于當下的環汴西湖區域市場來說,今年預計會有兩個特征:

  其一,本土/省內開發商與百強開發商分庭抗禮。從目前來看,百強房企的項目主要集中在三四大街,而本土/省內開發商已經再次回到汴西湖核心區。尤其是,在金耀路三大街區域,在百強房企持續以毛坯房以價換量的前提下,亞新卻用品質成品房(鄭開橄欖城6期香頌)的理念穩健開發,這也使得購房者有了更多的信賴感。

  其二,近百萬潛在供應量增持環汴西湖區域,團購風險進一步加大。對于購房者來說,低價買房固然可取。但在無預售證的前提下,購房的潛在風險面臨諸多的不確定性。

  但對于亞新而言,其全新產品“觀湖”即占據了一線近湖的位置,又與橄欖城五期無縫對接。對于購房者而言,依托千畝大盤的繁華生活配套,自然是區域內其它項目不可比擬的。

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  4月25日,2020亞新開封品牌戰略暨新品發布會舉行。

  在線上直播平臺,最高觀看人數超過了53萬+。這場發布會,把開封購房者的目光再一次帶到高鐵站區域。在過去兩年開封房價橫盤期,高鐵站組團守住了開封市場最后的底線。在這一區域,亞新和另一家省內房企分別撐起了開封高層精裝產品和毛坯產品的最高標準。

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  在碧水河畔,高鐵商務區,亞新以封面地標的姿態對待大梁府項目的建設。在亞新的產品體系(公館系、府系、美好系、大城系、商辦系、公寓系)里,府系產品排在第二位。這也就是說,大梁府是開封市場在售的亞新最高體系的產品。

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  近期,大梁府對外推售6#樓樓王,其產品配置亦可以媲美亞新公館系。

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  6#樓層高3.1米,5梯5戶大平層產品,戶型面積區間140~230㎡,成品住宅理念交付。從目前來看,在西湖龍首別墅產品未入市之前,它會成為開封頂級客群的第一選擇。

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  深耕開封十年的亞新,也會繼續選擇與開封共美好。

  對于當下的亞新開封而言,更多的是思考在如何服務業主。如成立美好生活委員會,組織多種業主社群,如戶外社,垂釣社,音樂社,健身社,健走社,書畫社,養生社等,如打造美好學堂(孩子陪伴課堂),老年大學(老年活動中心),美好食堂(家門外的廚房)等。

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  對于社群的營造,在開封有過不少房企淺嘗輒止的案例。但對于亞新而言,它的優勢則是多數房企不具備的,具體為:

  其一,截止到目前,亞新開封項目已交付6600戶,業主超萬名。

  其二、在亞新開封的規劃中,未來要在開封市場打造公館系產品,持續深耕并且持續發力高端產品體系。

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  2020年,對于開封市場來說,注定是不平凡的一年。

  區域發展收縮的背后,更是諸如亞新等在開封本地深耕的開發商回歸之年。

  在百強房企呈現戰略收縮的趨勢下,在百強房企對開封市場疲于應付的前提下,開封已然積攢了另一股能量。從當下來看,這股力量正在亞新的帶動下,緩緩的釋放出來。

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