• 重磅!開封某樓盤銷售政策:5000元定金雙倍退還
  • 資訊類型:地產研習  /  發布時間:2020-02-13  /  瀏覽:2672 次  /  

  在聊開封市場之前,全國市場近期的王炸級促銷政策莫過于融創東南的無理由退房。

  考慮到開封這座城市并不在融創東南片區的范圍內,且融創對于開封市場的影響力也很有限,所以融創的全國性促銷對開封市場的借鑒意義,更多的則是一部分樓盤推出了“無理由退房”政策。

  目前的開封市場,正在沉迷于網絡賣房。即日起,開封市場某TOP級且具備足夠影響力的樓盤推出了“前所未有”的銷售政策,大概如下:

  1、定房的門檻是5000元/套,必須通過該公司旗下的網絡平臺(網上售樓部);

  2、每人僅限1套;

  3、銷售認購周期僅到2月底;

  4、交款周期持續到5月10日,將近3個月的時間;

  5、如客戶本人購買,在交款(首付)周期內,享受總價優惠20000元/套;

  6、如推薦購買,傭金1%+10000元的獎勵;

  7、如在你猶豫的時候,其它人買了你預定的房源,不僅可以退5000元的定金,還享受5000元的補償金;

  8、如果你到了5月10日還沒有購買,且又沒被他人購買,就會把這5000元的定金退給你。在此期間,如果你推薦了新客戶,即使他不買,你還可以得到額外的100元/人,最高限制5人。

  綜合來看,該銷售政策的利弊,大概如下:

  1、5000元存銀行,90天活期利息4.38元,存到余額寶,同期30.13元。銀行定期利息13.75元。如果你推薦了5個客戶,或者5個托,可以掙到500元錢。考慮到還要請托吃飯,該項收益可以基本忽略不計。

  2、考驗購房者買房的能力。也就是說,3個月內,包括售樓部在內,都沒能把你預定的房源賣出去,一方面可以說房地產市場不好,另一方面也可以說置業顧問不走心,少部分原因可能是你選房源的眼光仍待提高。

  3、對于售樓部來說,只要客戶交了5000元,最差的結果是資金可以使用幾個月,稍好的結果是客戶又推薦了幾個客戶,彌補了客戶到訪量的不足,最好的結果是這套房源賣了。當然,從心理角度上來說,當客戶定了該房源,一旦后續有新客戶同樣看上這套房源,那么這套房源多半是會賣出去的。

  樹欲靜而風不止。

  瓶頸的開封市場,終于不平靜了。對于購房者來說,這是件好事。


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